购房烂尾业主怎么办

法律分析：
（1）保留证据是维权基础，购房合同和付款凭证等相关证据能证明业主与开发商之间的交易关系，为后面维权提供有力支撑。
（2）业主联合推选代表与开发商沟通，有助于集中表达诉求，了解项目实际情况。明确烂尾原因和复工计划，要求解决方案和时间节点，促使开发商积极解决问题。
（3）向政府相关部门反映开发商因资金问题导致烂尾的情况，政府的监管和支持能有效推动项目复工，保障业主权益。
（4）依据合同约定，满足解除条件时，业主解除购房合同并要求返还房款、利息及赔偿损失，是维护自身财产权益的合法手段。对于开发商违约行为，通过诉讼追究违约责任，可获得相应补偿。
（5）开发商进入破产程序，业主及时申报债权参与破产财产分配，可尽量挽回损失。

提醒：
业主维权要注意证据收集的完整性和时效性，不同案件情况不同，建议咨询专业法律意见。
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1.购房遇到烂尾，业主应采取多方面措施维护权益。保留证据、积极沟通、借助政府力量以及运用法律途径都是可行的办法。
2.具体措施如下：
保留好购房合同、付款凭证等相关证据，这是后面维权的基础，能为业主主张自己的权益提供有力支撑。
业主联合推选代表与开发商沟通，了解烂尾原因和复工计划，要求其给出解决方案和时间节点，通过协商争取合理解决。
若因开发商资金问题烂尾，向政府相关部门反映情况，寻求监管和支持，推动项目复工。
依据合同约定，若满足解除合同条件，可解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。
开发商违约可通过诉讼要求其承担违约责任。若开发商破产，及时申报债权，参与破产财产分配。
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结论：
购房遇到烂尾，业主可保留证据，联合与开发商沟通，向政府部门反映，还能通过法律途径解除合同、索赔，开发商破产时及时申报债权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务。购房合同中对开发商交房等有明确规定，若开发商未按约定完工致房屋烂尾，构成违约。业主保留好购房合同、付款凭证等证据，是维权的关键基础。联合推选代表与开发商沟通，能以集体力量促使其给出解决方案。向政府相关部门反映，借助政府监管推动项目复工，可保障业主权益。当达到合同约定解除条件，业主有权解除合同并要求返还房款、利息及赔偿损失；对开发商违约行为，可通过诉讼追责。若开发商破产，业主申报债权参与分配，能尽量挽回损失。若您在购房烂尾问题上有疑惑，可随时向我或专业法律人士咨询。
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（一）保留证据：将购房合同、付款凭证等相关证据留存好，这是后面维权的关键基础。

（二）联合沟通：业主联合推选代表和开发商沟通，了解烂尾原因、复工计划，要求对方给出解决方案和时间节点。

（三）寻求政府支持：如果是开发商资金问题导致烂尾，向政府相关部门反映情况，借助政府监管和支持推动项目复工。

（四）法律维权：若达到合同约定的解除条件，业主可解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失；若开发商违约，通过诉讼要求其担责；若开发商破产，及时申报债权参与财产分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.保留证据：购房遇烂尾，业主需保留购房合同、付款凭证等，这是维权的基础。
2.联合沟通：业主可联合推选代表，和开发商沟通，了解烂尾原因与复工计划，要求给出解决方案和时间。
3.寻求政府支持：若因资金问题烂尾，可向政府部门反映，推动项目复工。
4.法律维权：满足条件可解除合同，要求退款、付息和赔偿；开发商违约可诉讼追责；开发商破产要及时申报债权参与分配。